Reformas integrales en Valencia, llave en mano y con precio cerrado

Reformar una vivienda por completo es una de las decisiones más importantes —y más exigentes— que toma una familia. Detrás de cada reforma integral hay una mezcla de ilusión y de miedo razonable: miedo a que el presupuesto se dispare, a que la obra se eternice, a que nadie asuma la responsabilidad cuando algo no encaja. En Batecs llevamos más de 35 años haciendo reformas integrales en Valencia, La Eliana y el Camp de Túria, y sabemos que ese miedo casi nunca nace de un mal alicatado: nace de la falta de coordinación y de información.

Por eso trabajamos al revés de como suele funcionar el sector. En lugar de que tú persigas a un fontanero, a un electricista y a un albañil que no se hablan entre ellos, un único responsable de obra planifica las fases, coordina todos los gremios y te mantiene informado en cada paso. Tú tomas las decisiones importantes; nosotros nos encargamos de que todo encaje y de que la vivienda se entregue cuando hemos dicho y por el precio que hemos cerrado.

Tanto si has comprado un piso para reformar de arriba abajo, como si quieres modernizar la casa de siempre o adaptarla a una nueva etapa de tu vida, este es el servicio que lo ordena todo: proyecto, licencias, ejecución y entrega llave en mano.

Por tipología

Reforma integral según tu tipo de vivienda

No se reforma igual un piso del centro que un chalet con jardín. Estas son las particularidades que más se repiten en Valencia y su área metropolitana, y cómo las resolvemos.

Reforma integral de un piso en Valencia

Los pisos del Ensanche y Ruzafa suelen tener techos altos, mucha tabiquería y carpintería original con valor. Aquí el reto es abrir espacios y modernizar las instalaciones sin perder el carácter: recuperamos molduras y suelos hidráulicos cuando merece la pena y renovamos por completo fontanería y electricidad, que en edificios antiguos casi siempre están agotadas. En bloques de los años 60-70 el trabajo va más a redistribuir, aislar y ganar eficiencia.

Reforma integral de chalet o adosado

En un chalet la reforma no termina en la puerta: fachada, terraza, porche, jardín y piscina forman parte del proyecto. Buscamos la continuidad interior-exterior —grandes huecos, suelos que se prolongan a la terraza— y prestamos especial atención al aislamiento y a la climatización, porque una vivienda unifamiliar pierde más energía que un piso. Es nuestro terreno fuerte: descubre las reformas de chalets.

Áticos, dúplex y casas de pueblo

Los áticos y dúplex juegan con desniveles, escaleras y terrazas: aquí mandan la luz y una buena envolvente. Las casas de pueblo antiguas, frecuentes en los municipios del Camp de Túria, exigen mirar primero la estructura —muros de carga, forjados de madera—, tratar humedades por capilaridad y mejorar un aislamiento que rara vez existe. En todos los casos, la visita técnica nos dice de qué partimos antes de prometer nada.

Paso a paso

Las fases de una reforma integral, por dentro

Más allá del resumen de seis pasos, esto es lo que ocurre en una obra cuando entramos a trabajar. Conocer el orden te ayuda a entender por qué los plazos son los que son y por qué importa tanto la coordinación.

1. Demolición y preparación

Se retira lo que no se queda —tabiques, suelos, sanitarios, instalaciones viejas— y se gestionan los escombros. Es una fase rápida pero sucia, en la que ya aparecen las sorpresas ocultas de las viviendas antiguas: una bajante en mal estado, una viga a reforzar. Por eso la visita técnica previa es tan importante.

2. Albañilería e instalaciones «en bruto»

Se levanta la nueva distribución y, antes de cerrar nada, se dejan vistas las instalaciones de fontanería, electricidad, climatización y saneamiento. Es la fase menos vistosa y la más decisiva: lo que se hace bien aquí no se ve, pero evita problemas durante los próximos veinte años.

3. Solados, alicatados y revestimientos

Llega el momento de los suelos y los baños y cocina. Es donde la obra empieza a parecerse al render: el porcelánico, el microcemento, las encimeras. Requiere coordinación fina entre albañil, fontanero y electricista para que enchufes, desagües y juntas queden en su sitio.

4. Carpintería, pintura y remates

Se montan puertas, armarios y ventanas, se pinta y se rematan los detalles. Aquí se nota la diferencia entre una obra cuidada y una hecha con prisa: los encuentros, los rodapiés, los silicones. Terminamos con la limpieza de obra y una revisión final contigo antes de entregar las llaves.

Durante todas las fases tienes un único responsable que te cuenta en qué punto está la obra y qué viene después. Nada de enterarte de las cosas cuando ya no tienen solución.