Reformas integrales en Manises, en la cuna del azulejo valenciano

Pocos municipios de Valencia tienen una seña de identidad tan marcada como Manises. Esta población de l’Horta Oest, asomada al río Túria y a menos de diez kilómetros de la capital, lleva siglos asociada a la cerámica y al azulejo: aquí se cuece loza y se esmaltan baldosas desde la Edad Media, y todavía hoy conviven talleres, maestros artesanos y la Escuela de Arte y Superior de Cerámica. Para quien vive en Manises, el material de las paredes y los suelos no es un detalle más; forma parte de la cultura del pueblo.

Esa herencia encaja como un guante con la forma de trabajar de Batecs. Cuando reformamos un piso o una vivienda del casco en Manises, dedicamos tiempo a elegir bien el azulejo, el porcelánico y los revestimientos: formatos, juntas, despieces y colocación que aguanten años y luzcan como deben. No tiene mucho sentido escatimar precisamente en la cerámica en un lugar que ha hecho de ella su historia. Por eso aquí ponemos especial mimo en pavimentos y alicatados de cocina y baño.

Con más de 35 años reformando viviendas en Valencia y l’Horta, en Batecs hemos pisado muchos pisos y casas de Manises desde nuestra base en La Eliana. En Manises nos movemos sobre todo entre pisos de varias décadas y casas del casco antiguo, con algún adosado, y conocemos una particularidad muy local: la cercanía del aeropuerto de Valencia, que está dentro del término municipal. Eso hace que en algunas zonas el ruido pese, y que mejorar la carpintería y el aislamiento acústico sea, más que un capricho, una mejora de confort que se agradece cada día.

Lo que cambia aquí

Particularidades de reformar en Manises

Reformar en Manises tiene unos cuantos matices propios que vale la pena poner encima de la mesa antes de planear la obra y echar números. Estos son los que aparecen una y otra vez en el municipio.

Cerámica y azulejo: aquí se eligen con criterio

En la patria del azulejo valenciano, el acierto con la cerámica marca la diferencia entre un baño correcto y uno que parece de otra liga. Asesoramos sin prisa sobre formato, tono, junta y despiece: gran formato porcelánico para suelos continuos y de fácil limpieza, piezas más cálidas o con relieve para dar carácter a una pared, y una colocación cuidada que respete plomos y niveles. Trabajar bien la baldosa no encarece la obra de forma desproporcionada y, en cambio, es lo que más se ve y se toca cada día.

El aeropuerto y el confort acústico

El aeropuerto de Valencia se encuentra dentro del término de Manises, y eso explica que parte del municipio quede bajo la huella sonora de los aviones. Por eso, en muchas viviendas tiene todo el sentido aprovechar la reforma para mejorar la carpintería exterior —ventanas con doble o triple acristalamiento y buena rotura de puente térmico— y reforzar el aislamiento acústico de fachada. No es algo que necesite cada casa, pero cuando el ruido molesta, es la mejora de confort que más se nota, además de ayudar con la climatización.

Pisos de barrio y casas del casco

El parque de Manises es sobre todo de pisos de los años 60 a 90 —con instalaciones que piden relevo, distribuciones cerradas y poco aislamiento— y de casas del casco antiguo, más pegadas a la tradición y donde conviene mirar primero estructura y humedades. En los pisos suele mandar renovar fontanería y electricidad, abrir la cocina al salón y unificar suelos; en las casas, modernizar sin borrar el carácter del barrio de Sant Francesc y del centro histórico.

Licencias y suministros

Toda reforma con cierta entidad en Manises pasa por su trámite ante el Ayuntamiento de Manises: una obra que no toca estructura ni fachada suele resolverse con declaración responsable o comunicación de obra, mientras que tirar tabiques de carga, ampliar o intervenir en fachada exige licencia. Nos encargamos de orientarte y de preparar la documentación para que la obra esté siempre en regla, y coordinamos los suministros para que no haya parones.