Construcción de obra nueva en Valencia · 35 años de experiencia
Construcción de obra nueva en Valencia, llave en mano y con precio cerrado
Construimos tu vivienda unifamiliar desde cero en Valencia, La Eliana y todo el Camp de Túria: del solar a las llaves, con proyecto, licencia, ejecución por fases y entrega legalizada. Equipo propio, un único responsable de obra y un presupuesto cerrado por escrito.
Pedir presupuesto sin compromiso Llamar · 632 224 555Construir tu propia casa desde cero es probablemente la mayor inversión que harás en tu vida, y la que más cosas tiene que salir bien a la vez. Un solar, un proyecto, una licencia municipal, una estructura que se calcula, instalaciones que se coordinan y decenas de decisiones de calidades: cuando algo de esa cadena se descoordina, los plazos se disparan y el presupuesto se va de las manos. En Batecs llevamos más de 35 años construyendo viviendas unifamiliares de obra nueva en Valencia, La Eliana y el Camp de Túria, y sabemos que el miedo de quien va a construir casi nunca nace de un mal forjado: nace de la falta de coordinación y de un interlocutor claro.
Por eso trabajamos al revés de como suele funcionar el sector. En lugar de que tú persigas al arquitecto, al constructor, al instalador y al ayuntamiento por separado, un único responsable de obra ordena las fases, coordina todos los gremios y te mantiene informado en cada paso. Tú tomas las decisiones importantes; nosotros nos encargamos de que el proyecto se ejecute cuando hemos dicho y por el precio que hemos cerrado.
Tanto si ya tienes la parcela como si estás valorando comprarla, este es el servicio que ordena todo el proceso: anteproyecto, proyecto y licencia, ejecución por fases y entrega llave en mano legalizada. Y si lo que buscas es transformar una vivienda existente en lugar de levantar una nueva, mira nuestras reformas de chalets y reformas integrales.
01 Servicio completo
Qué incluye una obra nueva llave en mano
Levantamos la vivienda al completo, del movimiento de tierras a la entrega de llaves —no una suma de oficios sueltos que tú tengas que coordinar.
Proyecto y licencia
Proyecto técnico, dirección de obra con técnicos colegiados y tramitación de la licencia de obra mayor ante el ayuntamiento.
Cimentación y estructura
Movimiento de tierras, cimentación y estructura calculadas para tu parcela y el terreno, con el respaldo técnico del proyecto.
Envolvente y fachada
Cerramientos, cubierta, aislamiento y carpintería exterior con criterios de eficiencia energética y cumplimiento del CTE.
Instalaciones completas
Electricidad, fontanería, saneamiento, climatización por aerotermia y, si lo deseas, domótica, todo previsto desde el proyecto.
Acabados e interiorismo
Suelos, carpintería interior, cocina, baños y acabados con un diseño coherente, listos para entrar a vivir.
Exteriores y piscina
Terraza, porche, jardín, urbanización de la parcela y construcción de la piscina, integrados con la vivienda.
El sentido de un proyecto llave en mano es que no tengas que hacer de director de obra. Si lo que tienes es una vivienda antigua que quieres rehacer por completo, valora una reforma integral; y conoce todos nuestros servicios de reformas y construcción.
Por tipo de vivienda
Qué tipo de vivienda construimos
No se construye igual una casa de una sola planta en una parcela amplia que un chalet de dos alturas en una urbanización. Estas son las tipologías que más nos piden en Valencia y el Camp de Túria, y lo que conviene tener en cuenta en cada caso.
Vivienda unifamiliar aislada (chalet)
La casa exenta en su parcela es la obra nueva más habitual en municipios como La Eliana, Bétera o San Antonio de Benagéber. Permite distribuir en una o dos plantas, abrir la vivienda al jardín y proyectar desde cero la continuidad interior-exterior con grandes huecos, porche y piscina. El reto está en aprovechar bien la orientación del solar para ganar luz y eficiencia.
Vivienda pareada o adosada
En parcelas más ajustadas o en desarrollos de varias viviendas, la casa pareada o adosada comparte uno o dos muros medianeros. Aquí importan especialmente el aislamiento acústico entre viviendas y aprovechar bien la planta para no perder metros útiles. Es una fórmula eficiente cuando el solar no da para una vivienda aislada.
Casa de una sola planta
Cada vez más demandada por confort y por pensar en el futuro: sin escaleras, accesible y fácil de mantener. Necesita una parcela con cierta superficie, pero ofrece una vida muy cómoda y una distribución fluida. Si valoras adaptar la vivienda a todas las etapas de la vida, es una opción que merece la pena estudiar desde el proyecto.
02 Tu proyecto
Elige tu caso
Cada proyecto de obra nueva parte de un punto distinto. Estos son los casos más habituales en Valencia y su área; pulsa el que más se parezca al tuyo.
Tengo la parcela
Ya tienes el solar y quieres construir. El reto: proyecto, licencia y un presupuesto cerrado para arrancar con seguridad.
Chalet con piscina
Quieres una casa aislada con jardín y piscina. El reto: orientación, continuidad interior-exterior y eficiencia.
Casa de una planta
Una vivienda sin escaleras, accesible y cómoda. El reto: aprovechar la parcela y la luz natural.
Casa eficiente
Quieres una vivienda de bajo consumo. El reto: aislamiento, aerotermia y una envolvente bien resuelta desde el inicio.
03 Gestión
Llave en mano, con un solo interlocutor del solar a las llaves
La mayoría de los problemas en una obra nueva no vienen de un mal trabajo puntual, sino de una mala coordinación entre el proyecto, la licencia, la estructura, las instalaciones y los acabados. Cuando cada parte va por su lado, los plazos se solapan, aparecen sobrecostes y nadie asume la responsabilidad del conjunto. Si contratas por separado, el «director de orquesta» acabas siendo tú —sin tiempo y sin conocimientos técnicos.
En Batecs un único responsable ordena todas las fases, coordina movimiento de tierras, estructura, envolvente, instalaciones y acabados, y te mantiene informado en cada paso. Esto se traduce en menos imprevistos, plazos más realistas y una obra ordenada hasta la entrega llave en mano: recibes la vivienda terminada, revisada y legalizada, lista para entrar a vivir.
04 Inversión
Cuánto cuesta construir una casa en Valencia
No hay dos viviendas iguales, pero sí horquillas de mercado por metro cuadrado construido que te ayudan a situarte antes de pedir presupuesto. Estas son orientativas: el precio real lo fijamos tras estudiar el proyecto y la parcela.
| Nivel de construcción | Precio orientativo | Qué suele incluir |
|---|---|---|
| Estándar | ≈ 1.200-1.600 €/m² | Vivienda funcional con buenas calidades de serie, instalaciones completas y acabados correctos, lista para entrar a vivir. |
| Gama media-alta | ≈ 1.600-2.200 €/m² | Mejores calidades, aerotermia y suelo radiante, carpintería de mayor prestación, mejor aislamiento y diseño más cuidado. |
| Alta / premium | ≈ 2.200-3.000+ €/m² | Diseño de autor, domótica, materiales de alta gama, grandes huecos, piscina e interiorismo a medida. |
Rangos orientativos de mercado en Valencia para 2026, por metro cuadrado construido, a modo de referencia. No constituyen un presupuesto ni una oferta. El solar o parcela, las licencias, las tasas municipales y los honorarios técnicos van aparte. Como ejemplo hipotético, una vivienda de 180 m² de gama media-alta estaría en torno a 288.000-396.000 € de construcción, pero el coste real depende de tu proyecto.
Qué influye en el precio
El precio depende sobre todo de la superficie construida, del número de plantas y la complejidad de la estructura, del nivel de calidades que elijas en envolvente, instalaciones, cocina, baños y carpintería, y de las características de la parcela (pendiente, tipo de terreno, accesos y acometidas disponibles).
Por eso preferimos darte un presupuesto cerrado tras estudiar el proyecto, con las partidas detalladas, en lugar de un precio por metro cuadrado que luego no se ajusta a tu caso. Así sabes desde el primer día cuánto vas a pagar de construcción.
Sacar partido al presupuesto
Cómo ajustar el coste sin renunciar a lo importante
Construir más barato no es elegir lo más económico en todo: es saber dónde invertir y dónde contenerse. Después de 35 años, esto es lo que solemos recomendar a quien tiene un presupuesto ajustado pero no quiere arrepentirse de su casa.
No recortes en la envolvente ni en lo que no se ve. La estructura, el aislamiento, la impermeabilización y las instalaciones son el esqueleto de la vivienda. Ahorrar ahí es el error más caro a medio plazo, porque rehacerlo obliga a tocar lo que ya está construido y pagado. Una casa bien aislada se paga sola en facturas de climatización.
Sí puedes ajustar en acabados y mobiliario. Hoy existen suelos, carpinterías y revestimientos de muy buena relación calidad-precio que dan un resultado excelente. Algún capricho —una isla de cocina, un revestimiento especial, la decoración y el interiorismo final— puede reservarse para una segunda fase sin afectar a la habitabilidad.
Una planta sencilla cuesta menos. Las geometrías complejas, los grandes voladizos y los desniveles encarecen la estructura. Un volumen compacto y bien orientado abarata la construcción y mejora la eficiencia, sin renunciar a una vivienda atractiva. Lo importante es que el proyecto contemple desde el principio dónde quieres llegar.
¿Quieres una cifra ajustada a tu proyecto?
Cuéntanos cómo es la parcela, los metros y la vivienda que imaginas. Te respondemos en 24-48 h, sin compromiso.
Calcular mi obra nueva05 Método Batecs
Cómo construimos tu vivienda, paso a paso
Un proceso claro y ordenado, del anteproyecto a la entrega legalizada de llaves.
Anteproyecto y asesoramiento
Analizamos la parcela, la normativa urbanística y tus necesidades, y damos forma a la idea de vivienda, sin compromiso.
Proyecto y licencia
Desarrollamos el proyecto técnico con técnicos colegiados, cerramos el presupuesto por partidas y tramitamos la licencia de obra.
Cimentación y estructura
Movimiento de tierras, cimentación y estructura, la base que sostiene toda la vivienda y que no admite atajos.
Envolvente e instalaciones
Cerramientos, cubierta, fachada, aislamiento y las instalaciones de electricidad, fontanería, saneamiento y climatización.
Acabados y exteriores
Suelos, carpintería, cocina, baños, pintura y la urbanización de la parcela, terraza, jardín y piscina.
Entrega y legalización
Revisión final, certificado final de obra, licencia de primera ocupación y entrega de la vivienda lista para vivir.
Por dentro
Las fases de una obra nueva, explicadas
Más allá del resumen de seis pasos, esto es lo que ocurre cuando se construye una casa desde cero. Conocer el orden te ayuda a entender por qué los plazos son los que son y por qué importa tanto la coordinación entre proyecto y obra.
1. Anteproyecto y proyecto
Primero se estudia qué permite construir la normativa urbanística en tu parcela —edificabilidad, alturas, retranqueos— y se define la vivienda en el anteproyecto. Después se desarrolla el proyecto de ejecución, con todos los cálculos, planos y mediciones. Es la fase menos vistosa, pero un proyecto bien hecho evita la mayoría de los problemas de obra.
2. Licencia y arranque
Con el proyecto, se solicita la licencia de obra mayor en el ayuntamiento. Los plazos de tramitación varían según el municipio, por eso conviene preverlos desde el principio. En paralelo se cierra el presupuesto por partidas y se planifica la obra. Te recomendamos confirmar siempre los trámites y tasas con el ayuntamiento correspondiente.
3. Cimentación, estructura y envolvente
Empieza la obra de verdad: movimiento de tierras, cimentación y estructura, y a continuación los cerramientos, la cubierta y la fachada. Aquí la vivienda toma volumen. Es donde se juega gran parte de la durabilidad y la eficiencia, así que el aislamiento y la impermeabilización se cuidan al detalle.
4. Instalaciones, acabados y entrega
Se ejecutan las instalaciones y, sobre ellas, los acabados: suelos, carpintería, cocina, baños, pintura y exteriores. Se termina con la legalización —certificado final de obra y licencia de primera ocupación— y la entrega. Durante todas las fases tienes un único responsable que te cuenta en qué punto está la obra y qué viene después.
Las referencias sobre licencias, tasas y normativa son orientativas; conviene verificarlas siempre con el ayuntamiento del municipio donde construyas. En Batecs te acompañamos en esa gestión.
06 Decisión
Construir llave en mano vs. autopromoción por tu cuenta
La diferencia no está en el precio por hora, sino en quién asume el resultado final y la coordinación de toda la obra.
Tú coordinas la obra
- Contratas por separado arquitecto, constructor e instaladores.
- Si algo falla, cada parte culpa a la anterior.
- Los plazos se solapan y se alargan sin control.
- Tú resuelves los imprevistos y las visitas a obra.
- Difícil saber el coste total hasta el final.
Nosotros asumimos el conjunto
- Un único presupuesto cerrado y detallado por partidas.
- Un solo responsable al que dirigirte para todo.
- Fases planificadas y plazos comprometidos.
- Coordinamos proyecto, gremios y licencias; tú decides.
- Sabes el coste de construcción desde el primer día.
07 Trabajos reales
Viviendas unifamiliares que hemos construido
Una muestra del tipo de viviendas unifamiliares representativas que construimos en Valencia y el Camp de Túria.
Vivienda unifamiliar en piedra
Vivienda unifamiliar de estilo mediterráneo con fachada de piedra natural, distribuida en dos plantas y abierta al jardín. Estructura, envolvente bien aislada y acabados de madera y piedra para una casa luminosa y de bajo mantenimiento.
Chalet con porche y piscina
Vivienda unifamiliar con gran continuidad interior-exterior: porche cubierto, pérgola de madera y piscina integrada en la parcela. La orientación se aprovechó para ganar luz natural y reducir el consumo de climatización.
Casa con porche y acabados naturales
Vivienda con un lenguaje mediterráneo de madera y piedra, zonas de estar exteriores cubiertas y una envolvente cuidada. Los exteriores se proyectaron a la vez que la casa para que terraza, jardín y vivienda formaran un conjunto.
Puedes ver más viviendas y reformas terminadas en nuestra galería de proyectos y en el portfolio de chalets.
08 Calidades
Estructura, envolvente, instalaciones y acabados
Te asesoramos para que cada partida aporte algo —no solo estética, también durabilidad, eficiencia y mantenimiento.
Cimentación y estructura
Cimentación y estructura de hormigón calculadas para tu terreno y tu vivienda, la base que garantiza seguridad y durabilidad.
Envolvente y fachada
Cerramientos con buen aislamiento, fachada ventilada o SATE, cubierta impermeabilizada y carpintería con rotura de puente térmico.
Climatización e instalaciones
Aerotermia, suelo radiante y refrescante, electricidad y fontanería nuevas, con opción de domótica para una vivienda eficiente.
Suelos y revestimientos
Porcelánico de gran formato, microcemento o madera natural; alicatados y revestimientos seleccionados por uso y diseño.
Carpintería y cocina
Puertas, armarios y cocina a medida, baños completos y herrajes de calidad, con un diseño coherente en toda la vivienda.
Acabados naturales
Piedra y madera bien integradas, muy presentes en el estilo mediterráneo de muchas viviendas de la zona.
Más que estética
La oportunidad de una casa eficiente desde el primer ladrillo
La obra nueva es el mejor momento para construir una vivienda eficiente de verdad, porque todo se decide desde cero. Una casa bien aislada y bien orientada consume mucho menos en climatización y es más confortable durante todo el año.
Un buen aislamiento de fachada y cubierta, carpintería con rotura de puente térmico y vidrio doble, y un sistema de aerotermia con suelo radiante reducen de forma notable el gasto energético frente a soluciones antiguas. La normativa de edificación (CTE) ya exige niveles de eficiencia altos, pero en Batecs te ayudamos a ir un paso más allá donde de verdad se nota.
No se trata de gastar más, sino de invertir donde se nota cada mes: en confort térmico, en silencio y en facturas más bajas. Te asesoramos sobre qué soluciones tienen sentido en tu proyecto y cuáles puedes dejar para una segunda fase.
09 Antes de empezar
Errores que conviene evitar al construir
- Comprar la parcela sin comprobar antes qué permite construir la normativa urbanística.
- Empezar la obra sin un proyecto completo y un presupuesto cerrado por partidas.
- Contratar arquitecto, constructor e instaladores por separado sin nadie que coordine.
- Elegir las calidades más baratas en estructura, aislamiento e instalaciones que luego quedan ocultas.
- Olvidar prever las acometidas de agua, luz y saneamiento de la parcela.
- Subestimar los plazos de licencia y dejar la legalización final para el último momento.
Galeria
Viviendas unifamiliares por Batecs
Acabados de una vivienda unifamiliar entregada en el Camp de Turia.
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Cobertura
Zonas donde construimos obra nueva
Construimos viviendas unifamiliares en Valencia capital, La Eliana —donde tenemos nuestra base— y todos los municipios del Camp de Túria y l’Horta Nord.
Dudas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre construcción de obra nueva
¿Cuánto cuesta construir una casa en Valencia?
Como referencia orientativa de mercado en 2026, la construcción suele moverse entre ≈1.200-1.600 €/m² en gama estándar y 2.200-3.000 €/m² o más en gama alta. Depende de la superficie, del número de plantas, de las calidades y de la parcela. El solar, las licencias, las tasas y los honorarios técnicos van aparte. Tras estudiar el proyecto te entregamos un presupuesto cerrado y detallado por partidas.
¿Cuánto se tarda en construir una vivienda unifamiliar?
Entre la tramitación de la licencia y la ejecución, el proceso completo suele llevar de uno a dos años. La obra en sí, una vez concedida la licencia, suele estar entre 10 y 14 meses para una vivienda de tamaño medio. En la propuesta te damos una planificación de fases con plazos realistas.
¿Necesito un arquitecto para construir mi casa?
Sí. Una obra nueva de vivienda requiere un proyecto técnico redactado por un arquitecto y la dirección de obra por técnicos competentes. En Batecs coordinamos el proyecto, la dirección de obra y la ejecución dentro del mismo servicio, para que quien proyecta y quien construye hablen el mismo idioma.
¿Qué significa construir llave en mano?
Significa que te entregamos la vivienda terminada y lista para entrar a vivir, con un único responsable que se encarga de proyecto, licencia, estructura, instalaciones, acabados y legalización. Tú tomas las decisiones importantes y nosotros coordinamos todos los gremios y los plazos, sin que tengas que hacer de director de obra.
¿Qué licencias necesito para construir una vivienda?
Una vivienda de obra nueva requiere licencia de obra mayor, y al terminar, el certificado final de obra y la licencia de primera ocupación para poder habitarla. Los trámites y las tasas varían según el municipio. Te asesoramos y gestionamos la documentación, pero conviene confirmar siempre los detalles con el ayuntamiento correspondiente.
¿Os encargáis del proyecto, la licencia y la obra?
Sí. Coordinamos el proyecto técnico, la dirección de obra, la tramitación de la licencia y la ejecución completa hasta la entrega legalizada. La ventaja de hacerlo todo con nosotros es que hay un solo interlocutor responsable de que todo encaje.
¿Puedo construir en mi parcela del Camp de Túria?
En la mayoría de los casos sí, pero depende de lo que permita la normativa urbanística de tu parcela: edificabilidad, alturas, retranqueos y tipo de suelo. Antes de comprometerte, estudiamos la parcela y la normativa del municipio para confirmar que tu idea de vivienda es viable.
¿Trabajáis con presupuesto cerrado?
Sí. Tras el proyecto te entregamos un presupuesto cerrado y detallado por partidas que respetamos durante la obra. Solo varía si tú decides ampliar el alcance o si aparece un imprevisto justificado (por ejemplo, en el terreno), y en ese caso se comunica y se aprueba contigo antes de seguir, nunca por sorpresa.
¿Es mejor construir o comprar una vivienda para reformar?
Depende de tus prioridades. Construir te permite una vivienda totalmente a tu medida y eficiente desde el primer día, pero exige una parcela y plazos de licencia más largos. Comprar para reformar suele ser más rápido y puede salir a cuenta si la ubicación y la estructura son buenas. En la visita te damos una opinión honesta según tu caso; valora también nuestras reformas integrales.
¿Construís viviendas eficientes y con aerotermia?
Sí. Proyectamos las viviendas con buen aislamiento, carpintería de prestaciones y sistemas de aerotermia con suelo radiante para un consumo energético bajo. La obra nueva es el mejor momento para conseguir una casa eficiente, porque todo se decide desde cero y cumpliendo el CTE.
¿En qué zonas construís obra nueva?
En Valencia capital, La Eliana y todos los municipios del Camp de Túria y l’Horta Nord: Paterna, Bétera, Godella, Llíria, Rocafort, Riba-roja, San Antonio de Benagéber, La Cañada, La Pobla de Vallbona y alrededores.
En resumen
La construcción de obra nueva en Valencia levanta tu vivienda unifamiliar desde cero —proyecto, licencia, cimentación, estructura, envolvente, instalaciones, acabados y exteriores— bajo un único responsable y con presupuesto cerrado. En Batecs la ejecutamos con equipo propio y la entregamos llave en mano y legalizada, lista para entrar a vivir.
Como referencia orientativa de mercado, la construcción suele moverse entre ≈1.200-1.600 €/m² (estándar) y 2.200-3.000+ €/m² (alta gama), con el solar, las licencias y los honorarios técnicos aparte. El precio real de tu vivienda lo fijamos tras estudiar el proyecto y la parcela, sin sorpresas.
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Solicitar presupuestoAdemás de construcción de obra nueva, en Batecs hacemos reformas de chalets, reformas integrales, construcción de piscinas y pintura e interiorismo. Conoce también nuestra galería de proyectos y todos nuestros servicios de reformas. Construimos también en Bétera y La Pobla de Vallbona.