Reformas integrales en Montserrat, de la casa de pueblo al chalet con piscina

Montserrat es un municipio de la Ribera Alta, a unos 25 kilómetros al suroeste de Valencia, recostado a los pies de la montaña del Castellet y rodeado de huerta y campos de cítricos que hoy se riegan por goteo. Es un pueblo que ha crecido mucho en las últimas décadas —ronda ya los diez mil habitantes— gracias a su cercanía con la capital y a un entorno tranquilo, de cielo abierto, que ha atraído a muchas familias que buscaban casa con espacio sin alejarse de Valencia.

Esa doble alma se nota en sus viviendas. Por un lado está el casco urbano, con casas de pueblo de planta baja y planta y piso, algunas heredadas y con instalaciones que piden a gritos una puesta al día. Por otro, las urbanizaciones de chalet diseminadas por el término, donde la vivienda tipo es una casa con parcela, jardín y, casi siempre, piscina. Reformar en Montserrat es, según el caso, modernizar una casa antigua del centro o repensar de arriba abajo un chalet con sus exteriores; rara vez se parece a reformar un piso de ciudad.

Ahí es donde encajamos. Trabajamos en Montserrat desde nuestra base en La Eliana, con la experiencia de tres décadas y media reformando viviendas en Valencia y su área. Conocemos tanto la casa de pueblo de la Ribera —con sus muros antiguos, sus humedades por capilaridad y su carácter— como el chalet con parcela que pide unir el interior con la terraza y la piscina. Y lo abordamos siempre igual: con equipo propio, presupuesto cerrado y la tranquilidad de tratar con personas que te explican las cosas claras.

02 Lo que cambia aquí

Particularidades de reformar en Montserrat

En Montserrat no hay un único tipo de vivienda, y eso condiciona la obra desde el primer día. Una casa del casco no parte del mismo punto que un chalet de urbanización, y el presupuesto y la planificación cambian bastante de una a otra. Estas son las cuestiones que más pesan a la hora de reformar en el municipio.

La casa de pueblo del casco

En el centro de Montserrat abundan las casas de planta baja y de planta y piso, muchas con bastantes años a la espalda. Aquí lo primero es mirar lo que no se ve: el estado de los muros, los forjados de madera o vigueta antigua y, sobre todo, las humedades por capilaridad que suben desde el terreno en construcciones sin barrera contra la humedad. Una vez resuelto eso, el trabajo suele ir de abrir la planta baja para ganar luz, renovar por completo fontanería y electricidad y modernizar la casa sin borrar el carácter que la hace tuya.

El chalet en urbanización, con parcela y piscina

Fuera del casco, repartidas por el término entre campos de cítricos, están las urbanizaciones de chalet. La vivienda tipo es una casa exenta con jardín, terraza y piscina, donde el exterior se vive tanto como el salón. Reformarla bien significa pensarla de dentro afuera: grandes huecos que abren la planta baja al jardín, continuidad de suelos hacia la terraza y una piscina puesta al día. Como es vivienda aislada, además pierde más energía que un piso, así que la reforma es buen momento para mejorar aislamiento, cambiar ventanas y plantear aerotermia.

Suministros, accesos y obra en regla

En la vivienda dispersa conviene revisar cómo llegan los suministros y los accesos, que en algunas zonas dependen de redes de la propia urbanización, y prever bien la logística de la obra cuando la parcela queda algo apartada del pueblo. En cuanto a permisos, una reforma que no toca estructura ni fachada suele resolverse con declaración responsable o comunicación ante el Ayuntamiento de Montserrat, mientras que tocar elementos estructurales, ampliar o intervenir en fachada pide licencia. Te orientamos según tu caso y nos ocupamos de la documentación para dejarlo todo en regla.