Reformas integrales en Alaquàs, modernizando sin perder el carácter del pueblo

Alaquàs tiene una personalidad propia que la distingue dentro de l’Horta Oest. Aunque está conurbada con Aldaia y forma con ella una sola mancha urbana, lo que define a Alaquàs es su casco histórico de verdad: el conjunto que rodea al Castell-Palau, un palacio renacentista del siglo XVI declarado Bien de Interés Cultural y emblema indiscutible del municipio. A su alrededor sobreviven trazas de la antigua morería, el núcleo cristiano y el entrañable Barri dels Ollers, la plaza de los alfareros que conserva algunas de las imágenes más tradicionales del pueblo.

Esa doble realidad marca el tipo de reforma que pide cada vivienda. En el corazón antiguo encontramos casas de pueblo y viviendas de planta baja con muros gruesos, mucha historia y los achaques propios de la edad: humedades por capilaridad, instalaciones obsoletas y distribuciones laberínticas. En los barrios que crecieron alrededor predominan los pisos en bloque de las décadas de expansión, además de adosados más recientes. Reformar aquí es, casi siempre, un ejercicio de equilibrio: modernizar para vivir hoy sin borrar la identidad de una vivienda con carácter.

En Batecs llevamos más de 35 años haciendo reformas integrales en Valencia y l’Horta. No somos de Alaquàs, pero trabajamos aquí con frecuencia desde nuestra base en La Eliana, y conocemos bien lo que significa intervenir en una casa antigua respetando lo que merece la pena conservar. Lo hacemos como siempre: con equipo propio, presupuesto cerrado y la calma de quien sabe que detrás de cada pared con solera hay una decisión importante para una familia.

Lo que cambia aquí

Particularidades de reformar en Alaquàs

Cada vivienda de Alaquàs parte de una situación distinta según dónde esté y de qué época sea. Estas son las cuestiones que más pesan a la hora de planificar la obra y ajustar el presupuesto en el municipio.

El casco histórico, alrededor del Castell

Reformar en el entorno del Castell-Palau, en la antigua morería o cerca del Barri dels Ollers no se parece a reformar un piso reciente. Hablamos de casas de pueblo de muros de carga, a menudo estrechas y profundas, con patios interiores y forjados de madera o de vigueta antigua. Aquí lo primero es entender la estructura antes de tocar nada: comprobar qué tabiques aguantan, cómo se reparten las cargas y por dónde entra la luz. El reto es modernizar la vivienda —baños nuevos, cocina abierta, instalaciones al día— conservando lo que le da carácter, como una bóveda, un arco de ladrillo o un buen suelo hidráulico recuperable.

Humedades por capilaridad y rehabilitación

En la vivienda antigua del centro, las humedades por capilaridad en las plantas bajas son casi una constante: la pared absorbe la humedad del terreno y aparecen manchas, sales y revestimientos que se desprenden. No basta con picar y volver a pintar; hay que cortar el origen con un tratamiento adecuado y dar tiempo a que el muro respire antes de cerrar acabados. Lo planteamos con orden, sin atajos, porque taparlo deprisa solo garantiza que el problema vuelva.

Pisos en bloque y adosados

Fuera del casco antiguo, en los barrios de Alaquàs predominan los pisos de los años 60 a 90 en bloque, con instalaciones agotadas, cocinas cerradas y poco aislamiento, y los adosados más modernos. En los pisos suele mandar renovar fontanería y electricidad, abrir la cocina al salón para ganar luz y aprovechar cada metro; en los adosados, actualizar baños, mejorar el confort térmico y dar continuidad a las estancias.

Licencias y acceso a obra

Toda reforma con cierta entidad en Alaquàs requiere su trámite ante el Ajuntament d’Alaquàs: una reforma que no toca estructura ni fachada suele resolverse con declaración responsable o comunicación de obra, mientras que intervenir en muros de carga, ampliar o tocar fachada pide licencia. En el casco histórico, además, conviene contar con calles estrechas que condicionan el acopio de materiales y la retirada de escombro; lo planificamos por adelantado para no entorpecer al vecindario. Nos encargamos de orientarte y gestionar la documentación para que la obra esté siempre en regla.