Reformas integrales en Catarroja, con oficio y cabeza fría

Catarroja es uno de esos pueblos de l’Horta Sud que tiene mar interior. Su port, el embarcadero histórico que se asoma a l’Albufera al final de la huerta y los arrozales, lleva siglos marcando el carácter del municipio: aquí se pescó, se cultivó arroz y hasta se construyeron barcas. Ese pasado de agua y huerta convive hoy con un casco urbano denso, muy bien conectado con Valencia por la línea 1 de metro, donde viven cerca de 28.000 personas a poco más de un cuarto de hora del centro de la ciudad.

En ese tejido se mezclan dos formas de vivienda muy distintas. Por un lado, los pisos de los años 60 a 90 de las calles más nuevas, con instalaciones que ya piden relevo y distribuciones pensadas para otra época. Por otro, las casas de pueblo de planta baja de las calles de toda la vida, con su patio, su altura libre generosa y, a veces, alguna humedad de tantos años. Reformar en Catarroja casi siempre es una decisión de arraigo: gente que quiere quedarse en su barrio y poner la vivienda a punto para los próximos veinte años.

No podemos hablar de Catarroja sin nombrar lo que pasó en octubre de 2024. La riada entró con fuerza en buena parte del municipio y dejó plantas bajas, garajes y bajos comerciales bajo el barro, sobre todo en zonas como Fumeral-Institut o Regió-Florida. Desde entonces, muchas familias afrontan la recuperación de su vivienda con más paciencia que prisa. Lo contamos con respeto, porque para muchos vecinos sigue siendo el presente. En Batecs llevamos más de 35 años haciendo reformas integrales en Valencia y l’Horta, y trabajamos en Catarroja desde nuestra base en La Eliana: con equipo propio, presupuesto cerrado y el trato de quien atiende a una persona, no a un expediente.

Lo que cambia aquí

Particularidades de reformar en Catarroja

Cada vivienda de Catarroja arranca de un punto distinto según dónde esté y de qué época sea. Estas son las cuestiones que más condicionan la obra y el presupuesto en el municipio.

Recuperar una planta baja que ha estado bajo el agua

En Catarroja, la riada de octubre de 2024 dejó muchas plantas bajas y bajos que han necesitado rehacerse desde el cimiento de la obra hacia arriba. Lo afrontamos por orden y sin atajos: primero un secado profundo y la retirada de todo lo que el agua ha echado a perder; después el saneamiento de paramentos, la revisión de la instalación eléctrica que ha estado sumergida y el tratamiento de las humedades que afloran en zócalos y muros; y solo al final, cuando comprobamos que de verdad está seco, los suelos y los acabados. Cerrar antes de tiempo es el error más caro, porque obliga a abrir dos veces. Lo explicamos claro y trabajamos al ritmo que cada familia pueda llevar.

Pisos del casco y casas de pueblo de planta baja

Conviven en Catarroja los pisos de los años 60 a 90 —con fontanería y electricidad ya cansadas, poca luz natural y tabiquería cerrada— y las casas de pueblo de planta baja, más antiguas, con patio y buena altura, donde antes de tocar nada conviene mirar la estructura y las humedades por capilaridad. En el piso suele mandar renovar instalaciones y abrir la cocina al salón para ganar luz; en la casa de pueblo, el reto es modernizar la vivienda sin que pierda ese aire de toda la vida.

Trámites y suministros en un casco urbano denso

Casi cualquier reforma con entidad en Catarroja pasa por su trámite ante el Ayuntamiento de Catarroja: una obra que no toca estructura ni fachada suele resolverse con declaración responsable o comunicación, mientras que tirar tabiques de carga, ampliar o intervenir en fachada exige licencia. En un casco compacto, además, hay que coordinar bien la retirada de escombro, los accesos y los enganches de agua y luz. Te orientamos y nos encargamos de la documentación para que la obra esté siempre en regla, también cuando se trata de devolver una vivienda a su uso tras el agua.